مطابق ماده ۱۰۱ اصلاحي قانون شهرداري، شهرداري محل بايد ظرف سه ماه از تاريخ ارائه نقشه تهيه شده توسط مالك كه براي تفكيك زمين زير 500متر يا افراز تقديم شهرداري مي نمايد؛ پس از كسر سطوح لازم براي معابر و قدرالسهم شهرداري مربوط به خدمات عمومي، تأييد و به مالك ابلاغ نمايد.بديهي است كه احتمال دارد شهرداري نقشه تفكيكي يا افرازي را تأييد ننمايد ولي بايد ظرف مدت سه ماه نظر خود را در اين مورد، نفياً يا اثباتاً به مالك ابلاغ نمايد.
اگر نقشه ابرازي مالك تأييد گردد دادگاه يا اداره ثبت، تفكيك زمين زير 500متر يا افراز را طبق نقشه تأييد شده توسط شهرداري، انجام خواهند داد. اگر ظرف سه ماه مذكور، به مالك ابلاغ شود كه نقشه ابرازي او مورد تأييد نيست، مالك بايستي ايرادات شهرداري را برطرف و با رعايت منويات شهرداري، نقشه تفكيكي يا افرازي را ارائه نمايد.

مرجع رسيدگي به شكايت از طرح تفصيلي چيست

مثلاً ممكن است  در كلان شهرها حداقل متراژ تفكيك زمين ۵۰۰ متر مربع و در شهر كوچك تر۲۰۰ متر مربع باشد.حد نصاب تفكيك اراضي شهري موضوعي است فني و مرتبط با اصول شهرسازي كه با در نظر گرفتن سياست هاي كلان شهرسازي و شهري توسط مراجعي مانند شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و كميسيون ماده ۵ تعيين مي گردد.

موسسه حقوقي آرازفرتاك بهترين موسسه حقوقي در تهران  به شماره ثبت  42395 مي باشد.  كه از حاذق ترين ومعتبرترين در بخش هاي حقوق تجارت بين الملل و حقوق و دعاوي ملكي،دعاوي حقوقي،دعاوي كيفري و... به ارائه خدمات مشاوره حقوقي و مشاور املاك و وكالت ( وكيل حقوقي در تهران ، وكيل ملكي، وكيل كيفري، وكيل مهاجرت و وكيل شهرداري و ...) به اشخاص حقيقي و حقوقي اعم از داخلي و خارجي مي پردازد.اين موسسه  حقوقي در زمينه هاي تجارت الكترونيك، حقوق استارتاپ ها و شركت ها، قانون مالكيت معنوي و اموال و مالكيت ، خدمات حقوقي به شركت هاي دانش بنيان مي تواند به شما عزيزان مشاوره دهد.

به طور حتم يك وكيل پايه يك دادگستري به تنهايي قادر نيست در تمامي حوزه هاي  حقوقي خدمت رساني كند و راهنمايي تخصصي به همه موكلان خود بدهد لذا در يك موسسه حقوقي جمعي از وكلا حاضر مي شوند و  هريك به طور تخصصي و همچنين گاها به صورت جمعي در موارد مختلف به كارشناسي مي پردازند .